신생아 특례 대출 신청방법 대상 총 정리

최근 부동산 시장의 경기가 안 좋아지면서 자연스럽게 출산율 저하로 이어지고 있습니다. 그래서 정부는 이를 개선하고자 출산을 한 가정에게 집 구매를 지원하는 정책을 발표했습니다. 바로 신생아 특례 대출인데요, 오늘은 신청방법과 신청 대상 등에 대해 알아보겠습니다.

신생아 특례 대출은 저출산 해소를 위해 실시하고 있는 정책입니다. 그래서 일반 부동산 담보 대출에 비해 저리로 대출 진행이 가능합니다. 다만 대출일 기준으로 2년 이내 신생아를 출산한 가정에게만 해당하는 정책이라는 점 참고 하시면 될 것 같습니다.

신생아 특례대출 신청 대상

신생아 특례대출을 이용하기 위해선 크게 3 가지 조건을 갖추고 있어야 합니다. 일반조건, 소득 조건, 구매하고자 하는 주택 조건을 확인해 보시기 바랍니다. 아래를 참고해 주세요

일반 조건

대출 접수일 기준 무주택 세대주 또는 1 주택자 (이 경우 대환대출만 가능)
대출 접수일 기준 2년 이내 출산 가정
미혼모와 미혼부도 신청 가능 (혼인신고 없어도 신청 가능)

소득 조건

부부합산 연소득 1억 3천만 원 이하
순자산 4억 6천9백만 원 이하

주택 조건

주택만 가능
주택가격 9억 원 이하, 전용 면역 85㎡
수도권 제외 읍/면은 100㎡ 이하
주거용 오피스텔은 제외

신생아 특례대출 한도 및 금리

신생아 특례대출 한도는 최대 5억 원까지 제공 됩니다. 작년에 출시 됐을 때 4억원 한도에서 5억원 까지 증액이 된 것을 알 수 있습니다. LTV는 70%, DTI는 60% 이내어야 합니다. 만약 생애최초주택구입자일 경우 LTV는 80까지 적용 가능 합니다.

다만 금리의 경우 소득에 따라 차등 적용 될 예정인데요, 주택 구매의 경우 최저 1.6% ~ 최대 3.3% 전세 대출의 경우 최저 1.1% ~ 최대 3%의 범위 내에서 적용됩니다. 다만 첫 대출 후 5년 까지는 고정 금리지만 이후에는 변동 금리가 적용되는 점을 꼭 기억하시길 바랍니다.

대출 기간은 10년 , 15년 , 20년 , 30년 중 선택해서 진행이 가능하고, 비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환 방식 중 하나를 택해서 진행하시면 됩니다.